Villa - à vendre - 1640 Rhode-Saint-Genese

PEB : C
1640 Rhode-Saint-Genese
2 490 000 €
Villa - à vendre
570 m² 5 5 3 3 PEB : C
Idéalement située dans le quartier de l'ancien golf à Rhode-Saint-Genèse, cette superbe villa, en parfait état, agrandie en 1999 et entièrement rénovée en 2013 par Troisième Bureau, déploie ses 570 m2 (surface PEB) sur 2 niveaux. Sise sur un magnifique terrain arboré de +/- 3.300 m2, sans vis à vis et parfaitement orienté Sud, la villa n'est pas visible de la rue.
Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée avec toilettes et vestiaires donnant sur un spacieux salon avec FO, un espace bibliothèque / TV, une salle à manger, une grande et belle cuisine dinatoire super équipée donnant sur une family room ou avec mezzanine pouvant servir de chambre, de salle de jeux, de sport, de bureau ou espace pour une profession libérale (porte de service, permettant une entrée indépendante). Une grande véranda avec portes vitrées coulissantes s'ouvrant et attenante aux réceptions abrite la piscine (avec douche et WC). L'ensemble des pièces du RDC ainsi que la piscine s'ouvrent sur le jardin.
Au 1er étage, nous retrouvons l'appartement parental composé d'une très grande et belle chambre, d'une SDB complète avec baignoire jacuzzi et d'un bureau/dressing. Egalement à cet étage, 4 autres chambres avec 3 salles d'eaux, 1 salle de bains avec WC, 1 WC séparé.
Nombreux placards et meubles sur mesure, finitions et matériaux haut de gamme dans toutes les pièces. L'ensemble a été extrêmement bien entretenu.
Garage pour 3 voitures + 2 à 3 emplacements de parking à l'extérieur. Buanderie, Chaudière au fuel. Adoucisseur d'eau, alarme, PEB C.
Le quartier : très résidentiel, calme, arboré proche de la forêt de Soignes et des axes de communications. Proche des écoles, restaurants, centres sportifs...
Informations et visites : Corinne Amar - Tel : +32 491 940 610 - E-mail : corinne@avana-properties.com
Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Détails

Général

Référence 6003246
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 5
Jardin Oui
Surface du jardin 2953 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 570 m²
Surface du terrain 3281 m²
Disponibilité 30/06/2024

Bâtiment

Année de construction 1998
Nombre de garage 3
Parking extérieur Oui
Espace ventilé Oui
Année de rénovation 2013
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1
Maison passive Oui

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui
Videophone Oui
Date du dernier entretien de la chaudière 27/02/2024

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement boisé
Type d'environnement 2 résidentiel
Exposition de la façade avant nord
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 570
Nbre de toilette(s) (nombre) 5
Chambre 1 (surface) 34 m²
Chambre 2 (surface) 20 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Chambre 4 (surface) 18 m²
Chambre 5 (surface) 17 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 65 m²
Salle à manger (surface) 28 m²
Cuisine (surface) 25 m²
Possibilité profession libérale (surface) 30 m²
Bureau (surface) 20 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Centrale tél. Oui
Châssis (type) aluminium

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Affectation urbanistique (type) Habitation
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Affectation urbanistique zone d'habitat

Sécurité

Volets Oui
Contrôle d'accès Oui
Volets (type) électriques
Alarme Oui
Porte blindée Oui
Digicode Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 800
Écoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 500
Centre sportif (distance (m)) 500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3000

Equipement extérieur

Piscine Oui
Type de piscine chauffée

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Charges & Rendement

Loué Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 60 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol parquet

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 3000
Attestation citerne - date 31/01/24
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) Oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime) 05/10/2023
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (details) ok

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 230
E total (Kwh/an) 131215
PEB code unique C
PEB valide jusqu'au (datetime) 06/09/2033
Date du PEB (datetime) 06/09/2023
Prendre contact pour le bien : 6003246
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