Villa - à vendre - 1640 Rhode-Saint-Genese
1640 Rhode-Saint-Genese
2 490 000 €
Villa - à vendre
570 m²
6
5
3
3
Idéalement située dans le quartier de l'ancien golf à Rhode-Saint-Genèse, cette superbe villa, en parfait état, agrandie en 1999 et entièrement rénovée en 2013 par Troisième Bureau, déploie ses 570 m2 (surface PEB) sur 2 niveaux. Sise sur un magnifique terrain arboré de +/- 3.300 m2, sans vis à vis et parfaitement orienté Sud, la villa n'est pas visible de la rue.
Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée avec toilettes et vestiaires donnant sur un spacieux salon avec FO, un espace bibliothèque / TV, une salle à manger, une grande et belle cuisine dinatoire super équipée donnant sur une family room avec mezzanine pouvant servir de chambre, de salle de jeux, de sport, de bureau ou espace pour une profession libérale (porte de service, permettant une entrée indépendante). Une grande véranda avec portes vitrées coulissantes s'ouvrant et attenante aux réceptions abrite la piscine (avec douche et WC). L'ensemble des pièces du RDC ainsi que la piscine s'ouvrent sur le jardin.
Au 1er étage, nous retrouvons l'appartement parental composé d'une très grande et belle chambre, d'une SDB complète avec baignoire jacuzzi et d'un bureau/dressing. Egalement à cet étage, 4 autres chambres avec 3 salles d'eaux, 1 salle de bains avec WC, 1 WC séparé.
Nombreux placards et meubles sur mesure, finitions et matériaux haut de gamme dans toutes les pièces. L'ensemble a été extrêmement bien entretenu.
Garage pour 3 voitures + 2 à 3 emplacements de parking à l'extérieur. Buanderie, Chaudière au fuel. Adoucisseur d'eau, alarme, PEB C.
Le quartier : très résidentiel, calme, arboré proche de la forêt de Soignes et des axes de communications. Proche des écoles, restaurants, centres sportifs...
Informations et visites : Corinne Amar - Tel : +32 491 940 610 - E-mail : corinne@avana-properties.com
Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée avec toilettes et vestiaires donnant sur un spacieux salon avec FO, un espace bibliothèque / TV, une salle à manger, une grande et belle cuisine dinatoire super équipée donnant sur une family room avec mezzanine pouvant servir de chambre, de salle de jeux, de sport, de bureau ou espace pour une profession libérale (porte de service, permettant une entrée indépendante). Une grande véranda avec portes vitrées coulissantes s'ouvrant et attenante aux réceptions abrite la piscine (avec douche et WC). L'ensemble des pièces du RDC ainsi que la piscine s'ouvrent sur le jardin.
Au 1er étage, nous retrouvons l'appartement parental composé d'une très grande et belle chambre, d'une SDB complète avec baignoire jacuzzi et d'un bureau/dressing. Egalement à cet étage, 4 autres chambres avec 3 salles d'eaux, 1 salle de bains avec WC, 1 WC séparé.
Nombreux placards et meubles sur mesure, finitions et matériaux haut de gamme dans toutes les pièces. L'ensemble a été extrêmement bien entretenu.
Garage pour 3 voitures + 2 à 3 emplacements de parking à l'extérieur. Buanderie, Chaudière au fuel. Adoucisseur d'eau, alarme, PEB C.
Le quartier : très résidentiel, calme, arboré proche de la forêt de Soignes et des axes de communications. Proche des écoles, restaurants, centres sportifs...
Informations et visites : Corinne Amar - Tel : +32 491 940 610 - E-mail : corinne@avana-properties.com
Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Détails
Général
Référence
6353250
Catégorie
Villa
Meublé
Non
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
2953 m²
Garage
Oui
Terrasse
Oui
Surface habitable
570 m²
Surface du terrain
3281 m²
Disponibilité
à l'acte
Bâtiment
Année de construction
1998
Nombre de garage
3
Parking extérieur
Oui
Espace ventilé
Oui
Année de rénovation
2013
Parking(s) extérieur (nombre)
3
Type de toit
en pente
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages
1
Equipement de base
Accès handicapés
Oui
Cuisine
Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))
individuel
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage (type)
mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine
super-équipée
Sdb (type)
douche et bain
Double vitrage (type)
isol. thermique et acoustique
Parlophone
Oui
Videophone
Oui
Date du dernier entretien de la chaudière
27/02/2024
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (façade arrière)
sud
Type d'environnement
boisé
Type d'environnement 2
résidentiel
Exposition de la façade avant
nord
Risque d'inondation (type innondation)
pas situé en zone inondable
En chiffres
Surface bâtie (surf. bât. princ.)
570
Nbre de toilette(s) (nombre)
5
Chambre 1 (surface)
34 m²
Chambre 2 (surface)
20 m²
Chambre 3 (surface)
15 m²
Chambre 4 (surface)
18 m²
Chambre 5 (surface)
17 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)
1
Salle de séjour (surface)
65 m²
Salle à manger (surface)
28 m²
Cuisine (surface)
25 m²
Possibilité profession libérale (surface)
30 m²
Bureau (surface)
20 m²
Orientation de la terrasse 1
sud
Divers
Buanderie
Oui
Véranda
Oui
Bureau
Oui
Cave
Oui
Équipements techniques
Air conditionné
Oui
Centrale tél.
Oui
Châssis (type)
aluminium
Domaine juridique
Profession libérale poss.
Oui
Affectation urbanistique (type)
Habitation
Destination bâtiment (type)
privé - habitation
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Sécurité
Volets
Oui
Contrôle d'accès
Oui
Volets (type)
électriques
Alarme
Oui
Porte blindée
Oui
Digicode
Oui
À proximité
Magasins (distance (m))
800
Écoles (distance (m))
500
Transports en commun (distance (m))
500
Centre sportif (distance (m))
500
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Autoroute (distance (m))
3000
Equipement extérieur
Piscine
Oui
Type de piscine
chauffée
Raccordements
Égouts
Oui
Électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Charges & Rendement
Loué
Non
Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1
60 m²
Type de matériau & évaluation
Type de revêtement de sol
parquet
Certificats / Attestations
Capacité de la citerne à mazout (capacite)
3000
Attestation citerne - date
31/01/24
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)
Oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime)
05/10/2023
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (details)
ok
Energie
Label PEB (classe)
C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
230
E total (Kwh/an)
131215
PEB code unique
C
PEB valide jusqu'au (datetime)
06/09/2033
Date du PEB (datetime)
06/09/2023