Avana Properties

Forte d’une solide expérience dans la vente, l’achat et la négociation, je suis à votre service pour mener à bien votre projet immobilier de A à Z à Bruxelles, en Brabant Wallon et Brabant Flamand.

Déterminée, toujours disponible et dotée d’un sens aigu de la satisfaction client, je m’investis totalement dans la réussite de chaque opération. Je prends pour cela 10 engagements que je vous invite à découvrir.

Corinne Amar, IPI 513659
Email : corinne@avana-properties.com
Téléphone : +32 491 94 06 10

Nouveaux biens

Uccle 2 190 000 € Bien exceptionnel à vendre Quart. Brugmann - Coghen - Parv. St-Pierre, dans une rue calme et résidentielle, cette élégante maison de maître construite en 1928 déploie ses 636 m2 (PEB) sur 4 niveaux. La propriété unique de par son style et ses volumes a été rénovée en profondeur en 2010 et 2011, puis régulièrement entretenue. Elle offre le programme de vie suivant : au rdc bas : garage pour 2 voit., chauff. Au rdc haut : entrée, bureau (idéal pour prof. lib.) ou ch. de serv., vestiaire, WC, buanderie, espace pour salle de jeux et/ou sport, caves. Au 1er (Bel étage) : joli hall menant à une grande pièce de vie avec feu ouvert (47 m2) donnant sur une cuisine dinatoire hyper équipée (26 m2) et ouvrant sur la terrasse et le jardin. De l'autre côté du hall se trouvent une salle à manger (35 m2) et un salon (26 m2) ouvrant également sur le jardin arboré, calme et sans vis à vis (580 m2). Le 2eme étage accueille une grande chambre parentale (32 m2) avec terrasse et SDB complète, une pièce attenante (dressing, bureau ou chambre) ainsi qu'une autre chambre avec sa SDB. Le 3ème étage offre quant à lui 3 chambres et 2 SDB. Enfin un escalier mène au grenier. Eléments de caractères préservés (parquet, granito...), grands volumes, belle hauteur sous plafonds. Très bel ascenseur en fer forgé Schindler, à réparer et à mettre aux normes. Chaudière au gaz Viessmann neuve. PEB D. Contact : Corinne Amar - GSM : 0491 940 610 - corinne@avana-properties.com Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

636 m² 6 4 4

Rhode-Saint-Genese 2 490 000 € Villa à vendre Idéalement située dans le quartier de l'ancien golf à Rhode-Saint-Genèse, cette superbe villa, entièrement rénovée en 2013 par Troisième Bureau, déploie ses 570 m2 (surface PEB) sur 2 niveaux. Sise sur un magnifique terrain arboré de +/- 3.300 m2, sans vis à vis et parfaitement orienté Sud, la villa n'est pas visible de la rue. Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée avec WC et vestiaires donnant sur un spacieux salon avec FO, un espace bibliothèque/TV, une salle à manger, une belle cuisine dinatoire super équipée menant à une family room ou chambre avec mezzanine et porte de sortie (prof. lib. poss). Une grande véranda avec portes vitrées coulissantes s'ouvrant et attenante aux réceptions abrite la piscine (avec douche et WC). L'ensemble des pièces du RDC ainsi que la piscine s'ouvrent sur le jardin. Au 1er étage, nous retrouvons l'appartement parental composé d'une très grande et belle chambre, d'une SDB complète avec baignoire jacuzzi, douche à l'italienne et d'un bureau/dressing. Egalement à ce niveau, 4 autres chambres avec 3 salles d'eaux, 1 salle de bains avec WC, 1 WC séparé. Nombreux placards et meubles sur mesure, finitions et matériaux haut de gamme dans toutes les pièces. Garage pour 3 voitures + 2 à 3 emplacements de parking à l'extérieur. Buanderie, Chaudière au fuel. Adoucisseur d'eau, PEB C. Informations et visites : Corinne Amar - Tel : +32 491 940 610 - E-mail : corinne@avana-properties.com Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

570 m² 6 5 6

Vendu

Uccle Maison à vendre Idéalement située dans une rue calme et très recherchée du quartier de l'Observatoire, cette charmante maison 3 façades construite en 1960, à rénover, d'une surface brute (PEB) de 352 m2, sise sur un terrain d'environ 580 m2 vous séduira par ses beaux volumes et son plan parfait. Elle offre le programme de vie suivant : Au RDC : hall d'entrée menant à un grand salon / salle à manger avec FO et parquet donnant sur le joli jardin orienté Est et sans vis à vis. Au RDC également : une grande cuisine dinatoire, un bureau ou 5ème chambre, WC et vestiaires. A l'étage, nous retrouvons la chambre parentale avec sa SDB et une belle et grande terrasse donnant sur le jardin ainsi que 3 autres chambres, 1 salle d'eau, et 1 WC séparé. Au sous-sol : garage, appartement de service ou espace à aménager pour les loisirs, sports, ou bureaux, caves et chaufferie. Important : les combles peuvent être aménagées et permettre ainsi d'agrandir la surface habitable. Chaudière au gaz. PEB F. Electricité non conforme. Très belle maison à rénover, beaucoup de potentiel, à découvrir rapidement. Opportunité rare dans ce quartier ! Le quartier : très calme et résidentiel, et proche des axes de communication, des transports en commun, des commerces, des restaurants, des bonnes écoles Belges et Internationales. Informations et visites : Corinne Amar - Tel : +32 491 940 610 - E-mail : corinne@avana-properties.com Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

352 m² 4 4 2

Uccle 375 000 € Appartement à vendre Dans une rue calme du quartier du Dieweg, nous vous invitons à découvrir ce bel et lumineux appartement avec mezzanine duplex sis au 3ème étage d'une petite co-propriété et comprenant un grand living avec un charmant escalier menant à une belle et spacieuse mezzanine pouvant servir de chambre, de bureau, d'espace loisirs..., une autre belle chambre donnant sur la terrasse, une salle de bains ainsi qu'une belle cuisine avec terrasse et 1 WC invités. Charges : environ 65 € / mois comprenant les frais d'ascenseur, l'assurance de l'immeuble et l'électricité des parties communes. Il n'y pas de syndic. Chaudière individuelle au gaz récente. Toiture refaite. Panneaux photovoltaïques dernière génération privatifs. PEB D+. Une place de parking devant l'immeuble ainsi qu'une cave incluses au prix, viennent compléter ce beau bien. Le quartier : résidentiel, proche des commerces, restaurants, écoles, transports en communs... Informations et visites : Corinne Amar - Tel : +32 491 940 610 - E-mail : corinne@avana-properties.com Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

98 m² 2 1 1

Vendu

Uccle Appartement à vendre Dans une rue calme du quartier du Dieweg, nous vous invitons à découvrir ce bel appartement traversant sis au 2eme étage d'une petite co-propriété et comprenant deux belles chambres, une salle de bains avec WC, un grand living avec balcon, une belle cuisine avec balcon et 1 WC invités. Charges : environ 65 € / mois comprenant les frais d'ascenseur, l'assurance de l'immeuble et l'électricité des parties communes. Il n'y pas de syndic. Chaudière individuelle au gaz récente. Toiture refaite. Panneaux photovoltaïques dernière génération privatifs. PEB C. Une place de parking dans le garage de l'immeuble ainsi qu'une cave incluses au prix, viennent compléter ce beau bien. Emplacements pour vélos et/ou poussettes également accessibles dans le garage. Le quartier : résidentiel, proche des commerces, restaurants, écoles, transports en communs... Informations et visites : Corinne Amar - Tel : +32 491 940 610 - E-mail : corinne@avana-properties.com Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

99 m² 2 1 1

Loué

Ixelles Appartement à louer CHATELAIN, superbe appartement traversant sis au 3ème étage d'un immeuble de standing, comprenant trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un joli double séjour avec plancher et feu ouvert, une grande cuisine super équipée avec balcon, et une cave. Surface bute (PEB) : 174 m2. PEB G. Provisions pour charges : 250 € / mois comprenant l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Informations et visites : Corinne Amar - Tel : +32 491 940 610 - E-mail : corinne@avana-properties.com Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

174 m² 3 2

Vendu

Uccle Appartement à vendre Quartier Coghen - Brugmann, non loin du Parc Wolvendael et du Parvis Saint-Pierre, au 6ème étage d'un immeuble de standing, nous vous invitons à découvrir ce superbe et lumineux appartement entièrement rénové en 2016 et très bien entretenu d'une surface brute de 159 m2 + terrasses. Il présente le programme de vie suivant : hall d'entrée avec vestiaire, toilettes invités et buanderie donnant sur un spacieux séjour baigné de lumière avec coin TV et très belle cuisine ouverte hyper équipée. 3 chambres avec chacune sa salle de douche. 3 terrasses, parquet, air conditionné, châssis récents, double vitrage, double porte blindée et nouvelle chaudière collective au gaz. Enfin, 1 grande cave et 2 emplacements de parkings en sus complètent ce bien. Concierge dans l'immeuble. PEB D+, Electricité aux normes. 2 ascenseurs aux normes. Emplacements pour vélos. Rénovation façades avant et arrière votée et financée. Les travaux sont en cours et seront finis courant juin 2022. Rénovations parties communes déjà réalisées. Quartier : résidentiel, vert et proche de toutes les commodités, Proche de l'avenue Brugmann, du Parc Wolvendael, du Parvis Saint-Pierre, Proche des bonnes écoles Belges et Internationales, Proche des commerces, restaurants, transports en commun.... Contact : Corinne Amar - GSM : 0491 940 610 - corinne@avana-properties.com - Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

159 m² 3 6 2

Vendu

Woluwe-Saint-Lambert Terrain à bâtir à vendre Bien situé sur la Chaussée de Stockel, proche des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes de communications, des parcs... Ce beau terrain plat d'une superficie de 260 m2 avec une façade de 6,5 mètres est vendu avec un permis d'urbanisme pour une maison unifamiliale 2 façades. Surfaces brutes de la maison à construire : 268,1 m2. Au rez-de-chaussée (surface brute de 80 m2) : entrée, garage, 1 chambre avec salle de douche, 1 WC et une cave. La chambre du RDC pourrait éventuellement être transformée en espace pour une profession libérale selon prescriptions du PU. Au 1er étage (surface brute de 66,6 m2) : Salle de séjour et 1 cuisine donnant accès à la terrasse extérieure et à 1 escalier permettant l'accès direct au jardin. Au deuxième étage (surface brute de 59 m2) : 1 coin bureau, 2 chambres et 1 salle de bains. Au troisième étage (partiellement sous combles - surface brute de 62, m2) : 1 buanderie, 2 chambres et 1 salle de bains. Un espace sous comble non aménagé est également prévu. Orientation façade avant : nord ouest. Orientation façade arrière avec terrasse et jardin : Sud-est. Plans et informations complémentaires sur demande. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

260 m²

Vendu

Uccle Bien exceptionnel à vendre Au coeur du quartier Brugmann - Coghen - Parvis Saint-Pierre et dans une rue calme et résidentielle, cette élégante maison de l'architecte Raphaël Delville construite en 1935 dans un style moderniste fin Art déco déploie ses 461 m2 sur 4 niveaux. La propriété, unique de par son style, et rénovée en profondeur en 2006 offre le programme de vie suivant : au rdc : entrée, vestiaires, toilettes, buanderie, chaudière, caves et garage. Au 1er étage, nous retrouvons de grandes réceptions avec feu ouvert, une salle à manger, un petit salon ainsi qu'une grande cuisine hyper équipée ouverte et donnant sur une terrasse et un ravissant jardin de 234 m2. Une mezzanine se trouve entre le 1er et le 2ème étage. Au deuxième étage : 3 chambres, 1 salle de bains avec WC, 1 salle de douche et 1 WC séparé. Au 3ème étage se trouve l'appartement des maîtres comprenant une grande chambre, une deuxième chambre pouvant servir de bureau, de dressing, de salle de fitness... ainsi qu'une salle de bains complète. De très grandes terrasses (15 m2 au 1er, 17,5 m2 au 2ème et 29 m2 au 3ème) typiques de l'architecture de cette maison sont présentes à chaque étage. Le quartier : résidentiel, vert et proche de toutes les commodités, Proche de l'avenue Brugmann, du Parvis Saint-Pierre, Proche des bonnes écoles Belges et Internationales, Proche des commerces, restaurants, transports en commun.... PEB G 1 garage + 1 place de parking devant la maison. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

461 m² 5 3 2

Vendu

Orp-le-Grand Triplex à vendre Coup de coeur assuré pour ce superbe et lumineux appartement à Orp-Le-Grand au coeur d'une ancienne ferme. Triplex de charme d'une surface d'environ 180 m2, orienté Sud, rénové en profondeur en 2018 avec des matériaux et des techniques de grande qualité, sans vis à vis et avec de sublimes vues sur la campagne avoisinante. Il se compose de la façon suivante : Au premier niveau (troisième étage) : entrée, grand séjour d'environ 50 m2, cuisine hyper équipée, buanderie et WC invités. Au deuxième niveau : grande chambre en suite avec dressing, bureau (ou chambre) et SDB complète. Enfin, au troisième niveau : 1 grande chambre ou grand bureau. Nombreux placards sur mesures. Parquet, superbe escalier tournant en bois. Domotique, double vitrage, briques apparentes, esprit loft contemporain. Chauffage individuel au gaz, adoucisseur et osmoseur d'eau. PEB D. Electricité aux normes. Parking extérieur inclus. Charges copropriété : environ 120 €/mois. Coût chauffage individuel : environ 100 €/mois. Informations non contractuelles.

180 m² 2 2 1

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