Avana Properties

Forte d’une solide expérience dans la vente, l’achat et la négociation, je suis à votre service pour mener à bien votre projet immobilier de A à Z à Bruxelles, en Brabant Wallon et Brabant Flamand.

Déterminée, toujours disponible et dotée d’un sens aigu de la satisfaction client, je m’investis totalement dans la réussite de chaque opération. Je prends pour cela 10 engagements que je vous invite à découvrir.

Corinne Amar, IPI 513659
Email : corinne@avana-properties.com
Téléphone : +32 491 94 06 10

Nouveaux biens

Maison de caractère - à vendre - 1180 Uccle

Uccle 1 095 000 € Maison de caractère à vendre Coup de coeur pour cette superbe maison de charme datant de 1935, idéalement située et au calme entre la rue Edith Cavell et le quartier de l'Observatoire. La maison offre une surface habitable d'environ 235 m2 (surface PEB de 205 m2). La surface brute étant d'environ 300 m2 (sous-sol inclus). Elle offre le programme de vie suivant : accès par un ravissant jardin/cour arboré d'environ 60 m2, à l'abris des regard, menant au hall d'entrée de la maison et desservant au RDC une cuisine hyper équipée, une salle à manger ainsi qu'un joli salon avec FO. Egalement au RDC : pièce pour WC (aujourd'hui exploitée en débarras, mais pré-équipée pour accueillir WC et lave-mains). Au 1er étage se trouvent une belle suite parentale avec salle de bains complète (baignoire et douche), un bureau/dressing, une autre chambre et WC séparés. Au 2ème étage : 3 belles chambres, 1 salle de bains et WC séparés. Sous-sol : buanderie, caves, espace à aménager (salle de jeux...). PEB G. Chaudière au gaz. Panneaux solaires. Alarme existante à paramétrer. Possibilité de stationner devant la maison. Le quartier : résidentiel, calme, vert et proche de toutes les commodités, Proche de la rue Edith Cavell, de l'avenue de Fré, de l'Observatoire, du Bois de la Cambre, Proche des bonnes écoles Belges et Internationales, Proche des commerces, restaurants, transports en commun... Contact : Corinne Amar - GSM : 0491 940 610 - corinne@avana-properties.com Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

235 m² 5 2 1

Maison de caractère - à vendre - 1060 Saint-Gilles

Saint-Gilles 930 000 € Maison de caractère à vendre Coup de coeur pour ce bien rare ! Cette charmante maison de style néo-classique, datant de 1895, est idéalement située dans une rue calme et résidentielle de Saint-Gilles, à quelques pas du quartier du Châtelain. Elle offre le programme de vie suivant : jolie entrée via un couloir menant aux réceptions (salon, bibliothèque, salle à manger), cuisine américaine hyper équipée, verrière. L'ensemble donnant sur la terrasse et un ravissant jardin arboré clos, à l'abris des regards. Au demi étage : pièce pouvant servir de salon TV, bureau, chambre d'amis... Au 1er étage : très belle suite parentale comprenant une chambre, un dressing/bureau, une SDB complète (baignoire et douche), WC séparé, balcon. Au 2ème étage : double chambre avec une belle salle de douche et WC. Au 3ème étage : également une double chambre avec possibilité d'installer une salle de douche. Au sous-sol : buanderie, WC, pièce pouvant servir de salle de jeux, de sports..., atelier, cave. Grenier pouvant être aménagé. Belle hauteur sous plafond, moulures. Magnifique parquet, carrelage ancien, préservés et rénovés Chaudière au gaz, double vitrage, châssis en bois, PEB E+. La maison a été entièrement rénovée en 2012, puis régulièrement entretenue. Le quartier : central, calme, résidentiel, proche du Chatelain, des commerces, des restaurants, des écoles, des transports en commun... Contact : Corinne Amar - GSM : 0491 940 610 - corinne@avana-properties.com Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

307 m² 5 3

Uccle 505 000 € Appartement à vendre Quart. Coghen - Brugmann, proche du Parc Wolvendael et du Parv. St-Pierre, au 4ème étage d'un immeuble de standing datant de 1969, nous vous invitons à découvrir ce bel et lumineux appt. traversant d'une surf. PEB de 132 m2 + 2 terrasses. Il présente le programme de vie suivant : hall d'entrée avec vestiaire menant à un spacieux séjour de 50m2 baigné de lumière, orienté Sud Ouest et donnant sur un balcon de 5,50 m2. Magnifique vue sur de jolies maisons art déco depuis le séjour. Le hall d'entrée mène à une belle cuisine hyper équipée avec terrasse. Le hall de nuit dessert deux belles chambres avec placards dont l'une avec terrasse et SDB ainsi qu'une autre SDB avec WC + WC séparé. Les 2 chambres sont au calme et ont une vue dégagée sur les jardins arrières. Châssis récents, double vitrage, porte blindée. Garage box au sous-sol obligatoire et en supplément : + 40.000 €. 1 cave complète ce bien. PEB D+, ascenseur aux normes. Charges : environ 275 €/mois incluant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, l'électricité des parties communes, l'entretien.... Quartier : résidentiel, calme, vert et proche de toutes les commodités, Proche de l'avenue Brugmann, du Parc Wolvendael, du Parvis Saint-Pierre, Proche des bonnes écoles Belges et Internationales, Proche des commerces, restaurants, transports en commun... Contact : Corinne Amar - GSM : 0491 940 610 - corinne@avana-properties.com Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

132 m² 2 2 1

Bien exceptionnel - à vendre - 1180 Uccle

Uccle 2 190 000 € Bien exceptionnel à vendre Quart. Brugmann - Coghen - Parv. St-Pierre, dans une rue calme et résidentielle, cette élégante maison de maître construite en 1928 déploie ses 636 m2 (PEB) sur 4 niveaux. La propriété unique de par son style et ses volumes a été rénovée en profondeur en 2010 et 2011, puis régulièrement entretenue. Elle offre le programme de vie suivant : au rdc bas : garage pour 2 voit., chauff. Au rdc haut : entrée, bureau (idéal pour prof. lib.) ou ch. de serv., vestiaire, WC, buanderie, espace pour salle de jeux et/ou sport, caves. Au 1er (Bel étage) : joli hall menant à une grande pièce de vie avec feu ouvert (47 m2) donnant sur une cuisine dinatoire hyper équipée (26 m2) et ouvrant sur la terrasse et le jardin. De l'autre côté du hall se trouvent une salle à manger (35 m2) et un salon (26 m2) ouvrant également sur le jardin arboré, calme et sans vis à vis (580 m2). Le 2eme étage accueille une grande chambre parentale (32 m2) avec terrasse et SDB complète, une pièce attenante (dressing, bureau ou chambre) ainsi qu'une autre chambre avec sa SDB. Le 3ème étage offre quant à lui 3 chambres et 2 SDB. Enfin un escalier mène au grenier. Eléments de caractères préservés (parquet, granito...), grands volumes, belle hauteur sous plafonds. Très bel ascenseur en fer forgé Schindler, à réparer et à mettre aux normes. Chaudière au gaz Viessmann neuve. PEB D. Contact : Corinne Amar - GSM : 0491 940 610 - corinne@avana-properties.com Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

636 m² 6 4 4

Villa - à vendre - 1640 Rhode-Saint-Genese

Rhode-Saint-Genese 2 490 000 € Villa à vendre Idéalement située dans le quartier de l'ancien golf à Rhode-Saint-Genèse, cette superbe villa, entièrement rénovée en 2013 par Troisième Bureau, déploie ses 570 m2 (surface PEB) sur 2 niveaux. Sise sur un magnifique terrain arboré de +/- 3.300 m2, sans vis à vis et parfaitement orienté Sud, la villa n'est pas visible de la rue. Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée avec WC et vestiaires donnant sur un spacieux salon avec FO, un espace bibliothèque/TV, une salle à manger, une belle cuisine dinatoire super équipée menant à une family room ou chambre avec mezzanine et porte de sortie (prof. lib. poss). Une grande véranda avec portes vitrées coulissantes s'ouvrant et attenante aux réceptions abrite la piscine (avec douche et WC). Les pièces du RDC ainsi que la piscine int./ext. s'ouvrent sur le jardin. Au 1er étage, nous retrouvons l'appartement parental composé d'une très grande et belle chambre, d'une SDB complète avec baignoire jacuzzi, douche à l'italienne et d'un bureau/dressing. Egalement à ce niveau, 4 autres chambres avec 3 salles d'eaux, 1 salle de bains avec WC, 1 WC séparé. Nombreux placards et meubles sur mesure, finitions et matériaux haut de gamme dans toutes les pièces. Garage pour 3 voitures + 2 à 3 emplacements de parking à l'extérieur. Buanderie, Chaudière au fuel. Adoucisseur d'eau, PEB C. Informations et visites : Corinne Amar - Tel : +32 491 940 610 - E-mail : corinne@avana-properties.com Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

570 m² 6 5 6

Vendu

Uccle Maison à vendre Idéalement située dans une rue calme et très recherchée du quartier de l'Observatoire, cette charmante maison 3 façades construite en 1960, à rénover, d'une surface brute (PEB) de 352 m2, sise sur un terrain d'environ 580 m2 vous séduira par ses beaux volumes et son plan parfait. Elle offre le programme de vie suivant : Au RDC : hall d'entrée menant à un grand salon / salle à manger avec FO et parquet donnant sur le joli jardin orienté Est et sans vis à vis. Au RDC également : une grande cuisine dinatoire, un bureau ou 5ème chambre, WC et vestiaires. A l'étage, nous retrouvons la chambre parentale avec sa SDB et une belle et grande terrasse donnant sur le jardin ainsi que 3 autres chambres, 1 salle d'eau, et 1 WC séparé. Au sous-sol : garage, appartement de service ou espace à aménager pour les loisirs, sports, ou bureaux, caves et chaufferie. Important : les combles peuvent être aménagées et permettre ainsi d'agrandir la surface habitable. Chaudière au gaz. PEB F. Electricité non conforme. Très belle maison à rénover, beaucoup de potentiel, à découvrir rapidement. Opportunité rare dans ce quartier ! Le quartier : très calme et résidentiel, et proche des axes de communication, des transports en commun, des commerces, des restaurants, des bonnes écoles Belges et Internationales. Informations et visites : Corinne Amar - Tel : +32 491 940 610 - E-mail : corinne@avana-properties.com Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

352 m² 4 4 2

Vendu

Uccle Appartement à vendre Dans une rue calme du quartier du Dieweg, nous vous invitons à découvrir ce bel appartement traversant sis au 2eme étage d'une petite co-propriété et comprenant deux belles chambres, une salle de bains avec WC, un grand living avec balcon, une belle cuisine avec balcon et 1 WC invités. Charges : environ 65 € / mois comprenant les frais d'ascenseur, l'assurance de l'immeuble et l'électricité des parties communes. Il n'y pas de syndic. Chaudière individuelle au gaz récente. Toiture refaite. Panneaux photovoltaïques dernière génération privatifs. PEB C. Une place de parking dans le garage de l'immeuble ainsi qu'une cave incluses au prix, viennent compléter ce beau bien. Emplacements pour vélos et/ou poussettes également accessibles dans le garage. Le quartier : résidentiel, proche des commerces, restaurants, écoles, transports en communs... Informations et visites : Corinne Amar - Tel : +32 491 940 610 - E-mail : corinne@avana-properties.com Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

99 m² 2 1 1

Loué

Ixelles Appartement à louer CHATELAIN, superbe appartement traversant sis au 3ème étage d'un immeuble de standing, comprenant trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un joli double séjour avec plancher et feu ouvert, une grande cuisine super équipée avec balcon, et une cave. Surface bute (PEB) : 174 m2. PEB G. Provisions pour charges : 250 € / mois comprenant l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Informations et visites : Corinne Amar - Tel : +32 491 940 610 - E-mail : corinne@avana-properties.com Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

174 m² 3 2

Vendu

Uccle Appartement à vendre Quartier Coghen - Brugmann, non loin du Parc Wolvendael et du Parvis Saint-Pierre, au 6ème étage d'un immeuble de standing, nous vous invitons à découvrir ce superbe et lumineux appartement entièrement rénové en 2016 et très bien entretenu d'une surface brute de 159 m2 + terrasses. Il présente le programme de vie suivant : hall d'entrée avec vestiaire, toilettes invités et buanderie donnant sur un spacieux séjour baigné de lumière avec coin TV et très belle cuisine ouverte hyper équipée. 3 chambres avec chacune sa salle de douche. 3 terrasses, parquet, air conditionné, châssis récents, double vitrage, double porte blindée et nouvelle chaudière collective au gaz. Enfin, 1 grande cave et 2 emplacements de parkings en sus complètent ce bien. Concierge dans l'immeuble. PEB D+, Electricité aux normes. 2 ascenseurs aux normes. Emplacements pour vélos. Rénovation façades avant et arrière votée et financée. Les travaux sont en cours et seront finis courant juin 2022. Rénovations parties communes déjà réalisées. Quartier : résidentiel, vert et proche de toutes les commodités, Proche de l'avenue Brugmann, du Parc Wolvendael, du Parvis Saint-Pierre, Proche des bonnes écoles Belges et Internationales, Proche des commerces, restaurants, transports en commun.... Contact : Corinne Amar - GSM : 0491 940 610 - corinne@avana-properties.com - Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

159 m² 3 6 2

Vendu

Terrain à bâtir - à vendre - 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Woluwe-Saint-Lambert Terrain à bâtir à vendre Bien situé sur la Chaussée de Stockel, proche des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes de communications, des parcs... Ce beau terrain plat d'une superficie de 260 m2 avec une façade de 6,5 mètres est vendu avec un permis d'urbanisme pour une maison unifamiliale 2 façades. Surfaces brutes de la maison à construire : 268,1 m2. Au rez-de-chaussée (surface brute de 80 m2) : entrée, garage, 1 chambre avec salle de douche, 1 WC et une cave. La chambre du RDC pourrait éventuellement être transformée en espace pour une profession libérale selon prescriptions du PU. Au 1er étage (surface brute de 66,6 m2) : Salle de séjour et 1 cuisine donnant accès à la terrasse extérieure et à 1 escalier permettant l'accès direct au jardin. Au deuxième étage (surface brute de 59 m2) : 1 coin bureau, 2 chambres et 1 salle de bains. Au troisième étage (partiellement sous combles - surface brute de 62, m2) : 1 buanderie, 2 chambres et 1 salle de bains. Un espace sous comble non aménagé est également prévu. Orientation façade avant : nord ouest. Orientation façade arrière avec terrasse et jardin : Sud-est. Plans et informations complémentaires sur demande. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

260 m²

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