Avana Properties

Forte d’une solide expérience dans la vente, l’achat et la négociation, je suis à votre service pour mener à bien votre projet immobilier de A à Z à Bruxelles, en Brabant Wallon et Brabant Flamand.

Déterminée, toujours disponible et dotée d’un sens aigu de la satisfaction client, je m’investis totalement dans la réussite de chaque opération. Je prends pour cela 10 engagements que je vous invite à découvrir.

Corinne Amar, IPI 513659
Email : corinne@avana-properties.com
Téléphone : +32 491 94 06 10

Nouveaux biens

Uccle 2 390 000 € Bien exceptionnel à vendre Au coeur du quartier Brugmann - Coghen - Parvis Saint-Pierre, dans une rue calme et résidentielle, cette élégante maison de maître construite en 1928 déploie ses 636 m2 (surface brute PEB) sur 4 niveaux. La propriété unique de par son style, ses volumes et sa localisation a été rénovée en profondeur en 2010 et 2011, puis a été régulièrement entretenue. Elle offre le programme de vie suivant : au rdc bas : garage pour 2 voitures, chaufferie. Au rdc haut : entrée, bureau (idéal pour une prof. libérale) ou chambre de service, vestiaire, toilettes, buanderie, espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou de salle de sport et grandes caves. Au 1er étage (Bel étage) : joli hall menant à une très grande pièce de vie avec feu ouvert donnant sur une belle cuisine dinatoire hyper équipée et ouvrant sur la terrasse et le jardin. De l'autre côté du hall se trouvent une superbe salle à manger et un salon ouvrant également sur le jardin. Ravissant jardin arboré, très calme et sans vis à vis (580 m2). Le 2eme étage accueille une très grande chambre parentale avec terrasse et sa SDB complète, une grande pièce attenante pouvant servir de dressing, de bureau ou de chambre, ainsi qu'une autre grande chambre avec sa SDB. Le 3ème étage offre quant à lui 2 grandes chambres avec leurs SDB ainsi qu'une autre chambre. Enfin un escalier mène au grenier. Eléments de caractères préservés (parquet, granito, cachet..), grands volumes dans toutes les pièces, grande hauteur sous plafonds. Très bel ascenseur en fer forgé Schindler, à réparer et à mettre aux normes. Chaudière au gaz Viessmann neuve. PEB D. Un garage pour 2 voitures + 2 places de parking devant la maison. Le quartier : résidentiel, vert et proche de toutes les commodités. Proche des bonnes écoles Belges et Internationales. Proche des commerces, restaurants, transports en commun.. Contact : Corinne Amar - GSM : 0491 940 610 - corinne@avana-properties.com Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

636 m² 6 8 4

Vendu

Uccle Appartement à vendre Quartier Coghen - Brugmann, non loin du Parc Wolvendael et du Parvis Saint-Pierre, au 6ème étage d'un immeuble de standing, nous vous invitons à découvrir ce superbe et lumineux appartement entièrement rénové en 2016 et très bien entretenu d'une surface brute de 159 m2 + terrasses. Il présente le programme de vie suivant : hall d'entrée avec vestiaire, toilettes invités et buanderie donnant sur un spacieux séjour baigné de lumière avec coin TV et très belle cuisine ouverte hyper équipée. 3 chambres avec chacune sa salle de douche. 3 terrasses, parquet, air conditionné, châssis récents, double vitrage, double porte blindée et nouvelle chaudière collective au gaz. Enfin, 1 grande cave et 2 emplacements de parkings en sus complètent ce bien. Concierge dans l'immeuble. PEB D+, Electricité aux normes. 2 ascenseurs aux normes. Emplacements pour vélos. Rénovation façades avant et arrière votée et financée. Les travaux sont en cours et seront finis courant juin 2022. Rénovations parties communes déjà réalisées. Quartier : résidentiel, vert et proche de toutes les commodités, Proche de l'avenue Brugmann, du Parc Wolvendael, du Parvis Saint-Pierre, Proche des bonnes écoles Belges et Internationales, Proche des commerces, restaurants, transports en commun.... Contact : Corinne Amar - GSM : 0491 940 610 - corinne@avana-properties.com - Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

159 m² 3 6 2

Vendu

Woluwe-Saint-Lambert Terrain à bâtir à vendre Bien situé sur la Chaussée de Stockel, proche des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes de communications, des parcs... Ce beau terrain plat d'une superficie de 260 m2 avec une façade de 6,5 mètres est vendu avec un permis d'urbanisme pour une maison unifamiliale 2 façades. Surfaces brutes de la maison à construire : 268,1 m2. Au rez-de-chaussée (surface brute de 80 m2) : entrée, garage, 1 chambre avec salle de douche, 1 WC et une cave. La chambre du RDC pourrait éventuellement être transformée en espace pour une profession libérale selon prescriptions du PU. Au 1er étage (surface brute de 66,6 m2) : Salle de séjour et 1 cuisine donnant accès à la terrasse extérieure et à 1 escalier permettant l'accès direct au jardin. Au deuxième étage (surface brute de 59 m2) : 1 coin bureau, 2 chambres et 1 salle de bains. Au troisième étage (partiellement sous combles - surface brute de 62, m2) : 1 buanderie, 2 chambres et 1 salle de bains. Un espace sous comble non aménagé est également prévu. Orientation façade avant : nord ouest. Orientation façade arrière avec terrasse et jardin : Sud-est. Plans et informations complémentaires sur demande. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

260 m²

Vendu

Uccle Bien exceptionnel à vendre Au coeur du quartier Brugmann - Coghen - Parvis Saint-Pierre et dans une rue calme et résidentielle, cette élégante maison de l'architecte Raphaël Delville construite en 1935 dans un style moderniste fin Art déco déploie ses 461 m2 sur 4 niveaux. La propriété, unique de par son style, et rénovée en profondeur en 2006 offre le programme de vie suivant : au rdc : entrée, vestiaires, toilettes, buanderie, chaudière, caves et garage. Au 1er étage, nous retrouvons de grandes réceptions avec feu ouvert, une salle à manger, un petit salon ainsi qu'une grande cuisine hyper équipée ouverte et donnant sur une terrasse et un ravissant jardin de 234 m2. Une mezzanine se trouve entre le 1er et le 2ème étage. Au deuxième étage : 3 chambres, 1 salle de bains avec WC, 1 salle de douche et 1 WC séparé. Au 3ème étage se trouve l'appartement des maîtres comprenant une grande chambre, une deuxième chambre pouvant servir de bureau, de dressing, de salle de fitness... ainsi qu'une salle de bains complète. De très grandes terrasses (15 m2 au 1er, 17,5 m2 au 2ème et 29 m2 au 3ème) typiques de l'architecture de cette maison sont présentes à chaque étage. Le quartier : résidentiel, vert et proche de toutes les commodités, Proche de l'avenue Brugmann, du Parvis Saint-Pierre, Proche des bonnes écoles Belges et Internationales, Proche des commerces, restaurants, transports en commun.... PEB G 1 garage + 1 place de parking devant la maison. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

461 m² 5 3 2

Vendu

Orp-le-Grand Triplex à vendre Coup de coeur assuré pour ce superbe et lumineux appartement à Orp-Le-Grand au coeur d'une ancienne ferme. Triplex de charme d'une surface d'environ 180 m2, orienté Sud, rénové en profondeur en 2018 avec des matériaux et des techniques de grande qualité, sans vis à vis et avec de sublimes vues sur la campagne avoisinante. Il se compose de la façon suivante : Au premier niveau (troisième étage) : entrée, grand séjour d'environ 50 m2, cuisine hyper équipée, buanderie et WC invités. Au deuxième niveau : grande chambre en suite avec dressing, bureau (ou chambre) et SDB complète. Enfin, au troisième niveau : 1 grande chambre ou grand bureau. Nombreux placards sur mesures. Parquet, superbe escalier tournant en bois. Domotique, double vitrage, briques apparentes, esprit loft contemporain. Chauffage individuel au gaz, adoucisseur et osmoseur d'eau. PEB D. Electricité aux normes. Parking extérieur inclus. Charges copropriété : environ 120 €/mois. Coût chauffage individuel : environ 100 €/mois. Informations non contractuelles.

180 m² 2 2 1

Vendu

Watermael-Boitsfort Maison de caractère à vendre Coup de coeur assuré pour cette ravissante maison 3 façades située dans la partie la plus ancienne et la plus verte du superbe "quartier - village" de la Cité Jardin Logis Floréal. Cette jolie maison se compose de la façon suivante : au RDC : salon avec feu ouvert, salle à manger et cuisine donnant sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage : 1 chambre en suite avec sa salle de bains et 1 bureau, une deuxième chambre avec 1 coin douche, 1 WC séparé. Au 2ème étage : 1 chambre ou bureau. Au sous-sol : caves et buanderie. Façades extérieures classées. Intérieur à rafraîchir. Bien rare, plein de charme. Planchers en bois et carrelage anciens. Meubles salle à manger et cuisine d'époque. La maison a été construite en 1928 par l'architecte Eggericx et a été agrandie dans les années 50. Stationnement gratuit devant la maison. Charges annuelles entretien Cité Jardin Floréal : 480 €. Précompte immobilier réduit : 52 €. Chaudière au gaz récente. PEB G. Electricité aux normes. Contact : Corinne Amar - Avana Properties. Tel : +32 491 940 610 - corinne@avana-properties.com - IPI : 513659 Informations non contractuelles.

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Vendu

Ixelles Penthouse à vendre Quartier Roosevelt, limite Boitsfort, proche Bois de la Cambre, dans un bel immeuble contemporain trés bien entretenu, nous vous invitons à découvrir ce splendide et lumineux duplex penthouse de 165 m2 situé au 4ème et 5ème étage. Il se compose de la façon suivante : au 5ème étage : belles réceptions de 65 m2 donnant accès à la terrasse de 65 m2 plein sud, belle cuisine hyper équipéee. Au 4ème étage : hall d'entrée, 3 chambres, 1 grande salle de bains, 1 grande salle de douche, WC visiteurs, buanderie, nombreux rangements. Cave et 1 emplacement de parking non optionnel au prix de 30.000 €. Possibilité d'acquérir un second emplacement au même prix. Appartement entièrement rénové en 2005 et régulièrement entretenu. Parquet, belles prestations. PEB D, chauffage individuel au gaz. Informations non contractuelles.

165 m² 3 3 2

Vendu

Uccle Appartement à vendre Sous compromis. Appartement traversant idéalement situé avenue Winston Churchill, proche avenue Brugmann. Au deuxième étage d'un bel immeuble parfaitement entretenu. Appartement d'environ 165 m2 distribué de la façon suivante : hall d'entrée avec vestiaire et WC invités, grand séjour de +/- 60 m2 avec terrasses avant et arrière, cuisine séparée hyper équipée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salle à manger et le salon). Hall de nuit donnant sur 3 grandes chambres. Salle de bains, salle de douche. Nombreux placards, cave. Possibilité d'acquérir un garage box fermé dans l'immeuble en sus : 45.000 €. Chaudière neuve, ascenseurs neufs. Certificat vert. Le fonds de réserve s'alimente désormais automatiquement. PEB D+. Quartier central, proche des transports en commun, des rues commercantes, des restaurants, des bonnes écoles, du bois.... Appartement idéal pour une famille. A visiter absolument ! Informations non contractuelles.

165 m² 3 2 1

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