Bien exceptionnel - à vendre - 1180 Uccle

PEB : D
1180 Uccle
2 190 000 €
Bien exceptionnel - à vendre
636 m² 6 4 2 2 PEB : D
Au coeur du quartier Brugmann - Coghen - Parvis Saint-Pierre, dans une rue calme et résidentielle, cette élégante maison de maître construite en 1928 déploie ses 636 m2 (surface brute PEB) sur 4 niveaux. La propriété unique de par son style, ses volumes et sa localisation a été rénovée en profondeur en 2010 et 2011, puis a été régulièrement entretenue. Elle offre le programme de vie suivant : au rdc bas : garage pour 2 voitures, chaufferie. Au rdc haut : entrée, bureau (idéal pour une prof. libérale) ou chambre de service, vestiaire, toilettes, buanderie, espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou de salle de sport et grandes caves. Au 1er étage (Bel étage) : joli hall menant à une très grande pièce de vie (47 m2) avec feu ouvert donnant sur une belle cuisine dinatoire hyper équipée (26 m2) et ouvrant sur la terrasse et le jardin. De l'autre côté du hall (23 m2) se trouvent une superbe salle à manger (35 m2) et un salon (26 m2) ouvrant également sur le jardin. Ravissant jardin arboré, très calme et sans vis à vis (580 m2).
Le 2eme étage accueille une très grande chambre parentale (32 m2) avec terrasse et sa SDB complète (24 m2) , une grande pièce attenante (23 m2) pouvant servir de dressing, de bureau ou de chambre, ainsi qu'une autre grande chambre (24 m2) avec sa SDB (11 m2) .
Le 3ème étage offre quant à lui 2 grandes chambres avec leurs SDB ainsi qu'une autre chambre.
Enfin un escalier mène au grenier.
Eléments de caractères préservés (parquet, granito, cachet..), grands volumes dans toutes les pièces, grande hauteur sous plafonds.
Très bel ascenseur en fer forgé Schindler, à réparer et à mettre aux normes.
Chaudière au gaz Viessmann neuve. PEB D.
Un garage pour 2 voitures + 2 places de parking devant la maison.
Le quartier : résidentiel, vert et proche de toutes les commodités. Proche des bonnes écoles Belges et Internationales.
Proche des commerces, restaurants, transports en commun..
Contact : Corinne Amar - GSM : 0491 940 610 - corinne@avana-properties.com
Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Détails

Général

Référence 5905498
Catégorie Bien exceptionnel
Nombre de chambres 6
Jardin Oui
Surface du jardin 580 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 636 m²
Surface du terrain 890 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1928
Nombre de garage 2
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2010
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 central
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 15.5
Surface de terrasse 2 28 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 5
Nombre de sdd 4
Chambre 1 (surface) 32 m²
Chambre 2 (surface) 23 m²
Chambre 3 (surface) 24 m²
Chambre 4 (surface) 32 m²
Chambre 5 (surface) 23 m²
Largeur de façade 15.5
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 73 m²
Salle à manger (surface) 35 m²
Cuisine (surface) 26 m²
Bureau (surface) 20 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Sécurité

Volets Oui
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 200
Écoles (distance (m)) 200
Transports en commun (distance (m)) 200
Centre sportif (distance (m)) 300
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 5000

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 4069 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 21 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol parquet

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 204
Emission CO2 (émission CO2) 40
E total (Kwh/an) 204
PEB code unique D
PEB valide jusqu'au (datetime) 08/06/2033
Date du PEB (datetime) 08/06/2023
Prendre contact pour le bien : 5905498
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