Maison de caractère - à vendre - 1180 Uccle

PEB : G
1180 Uccle
1 095 000 €
Maison de caractère - à vendre
235 m² 5 2 1 PEB : G
Coup de coeur pour cette superbe maison de charme datant de 1935, idéalement située et au calme entre la rue Edith Cavell et le quartier de l'Observatoire.
La maison offre une surface habitable d'environ 235 m2 (surface PEB de 205 m2). La surface brute étant d'environ 300 m2 (sous-sol inclus).
Elle offre le programme de vie suivant : accès par un ravissant jardin/cour arboré d'environ 60 m2, à l'abris des regard, menant au hall d'entrée de la maison et desservant au RDC une cuisine hyper équipée, une salle à manger ainsi qu'un joli salon avec FO. Egalement au RDC : pièce pour WC (aujourd'hui exploitée en débarras, mais pré-équipée pour accueillir WC et lave-mains).
Au 1er étage se trouvent une belle suite parentale avec salle de bains complète (baignoire et douche), un bureau/dressing, une autre chambre et WC séparés.
Au 2ème étage : 3 belles chambres, 1 salle de bains et WC séparés.
Sous-sol : buanderie, caves, espace à aménager (salle de jeux...).
Ce beau bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
PEB G. Chaudière au gaz. Panneaux solaires. Alarme existante à paramétrer.
Possibilité de stationner devant la maison.
Le quartier : résidentiel, calme, vert et proche de toutes les commodités,
Proche de la rue Edith Cavell, de l'avenue de Fré, de l'Observatoire, du Bois de la Cambre,
Proche des bonnes écoles Belges et Internationales,
Proche des commerces, restaurants, transports en commun...
Contact : Corinne Amar - GSM : 0491 940 610 - corinne@avana-properties.com
Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Détails

Général

Référence 6788547
Catégorie Maison de caractère
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 60 m²
Surface habitable 235 m²
Surface du terrain 130 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 1935
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2008
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Date du dernier entretien de la chaudière 05/05/2025

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 boisé
Exposition de la façade avant nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 7.5
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 290
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 20 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Chambre 4 (surface) 12 m²
Chambre 5 (surface) 12 m²
Largeur de façade 7.5
Salle de séjour (surface) 40 m²
Salle à manger (surface) 12 m²
Cuisine (surface) 13 m²
Bureau (surface) 10 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

Sécurité

Volets Oui
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 150
Écoles (distance (m)) 200
Transports en commun (distance (m)) 150
Centre sportif (distance (m)) 200
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 5000

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 2173 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol bois

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 695
E total (Kwh/an) 695
PEB code unique G
Prendre contact pour le bien : 6788547
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